هزینه های ملک در ترکیه

برخلاف دیگر کشورها ,هزینه های ملک وآپارتمان در ترکیه پایین است واتباع از اینکه می توانند مقداری پول برای خود ذخیره کنند شگفت زده می شوند همانند همیشه، عاقلانه است که قبل از شروع هزینه های اضافی ناشی از مراحل قانونی و نیز هزینه های مالیات و خدمات را بدانید. موارد زیر آنچیزی است که می توانید انتظار داشته باشید.    

هزینه گزارش ارزیابی

به هنگام املاک به اتباع خارجی، ارایه گزارش ارزیابی با ذکر ارزش ملک قبل از نقل و انتقال سند، اجباری است. هزینه گزارش ارزیابی SPK مبلغ 1.000-1.500 لیر است. اران این هزینه را مستقیما به بخش ارزیابی املاک و اداره سازمان ثبت زمین و کاداستر پرداخت خواهند نمود. زمان تکمیل گزارش ارزیابی 2 تا 3 روز به طول خواهد انجامید. (اطلاعات بیشتر در مورد گزارش ارزیابی را در اینجا بخوانید)

هزینه های نقل وانتقال اسناد ملکی (Tapu)

اداره کل ثبت زمین و کاداستر نقل و انتقال را انجام می دهد. هر دو طرف ار و نده باید حضور داشته باشند، مگر اینکه هر یک از دو طرف وکالتنامه ای برای به امضا نهایی داده باشند.

3 درصد از ارزش اعلام شده ملک، به عنوان مالیات نقل و انتقال به دفتر اسناد، پرداخت می شود. ار مبلغ مالیات را به بطور معمول پرداخت می کند. چندین مورد هزینه و مالیات به ارزش تقریبی 2500 لیر ترکیه به شرح زیر وجود دارند؛

• ترجمه گذرنامه در دفتر اسناد رسمی (130 لیر برای هر فرد)
• ترجمه مدرک اثبات آدرس جهت باز کردن حساب بانکی در دفتر اسناد رسمی
• مترجم قسم خورده
• وکالت (اختیاری)
• دریافت شماره مالیاتی
• عکس
• مالیات کاداستر
• مالیات درخواست سند ملک(Döner Sermaye Harcı)

هزینه آژانس املاک و مستغلات

هنگام ملک، طبق قانون، آژانسهای املاک و مستغلات ثبت شده و دارای مجوز، 2 درصد + هزینه خدمات مالیات بر ارزش افزوده را از ار و نده دریافت می کنند.

هنگامی که شما در وب سایت ما املاک ی را بررسی می کنید، متوجه هواهید شد که در برخی از املاک هزینه آژانس (در فیمت) گنجانده شده است و در برخی دیگر 2 درصد هزینه آژانس بطور جداگانه درخواست شده است. این کاملا به نظر ندگان املاک بستگی دارد. برخی از ندگان دارای یک لیست قیمت هستند که شامل هزینه آژانس املاک نیز می شود. برخی از ندگان فقط قیمت خود را دریافت می کنند. بنابراین ما از اران هزینه آژانس را تقاضا می کنیم

هزینه های وکیل

قراردادهای آنتالیا هومز توسط وکیل تایید شده است. زمانی که ملکی را به وب سایت مان اضافه می کنیم، با دقت آنها را بررسی می کنیم. ما از سال 2004 کار خود را بدون خطا و حتی یک مورد شکست انجام می دهیم. پول شما تحت تضمین تخصص های آنتالیا هومز و تجربه ما قرار دارد.

با این حال، شما ممکن است یک وکیل برای اعتماد بیشتر انتخاب کنید. می توانیم لیستی از چندین وکیل مستقل انگلیسی زبان را برای شما تهیه کنیم. هزینه وکیل به طور متوسط از 1.750 دلار + 18 درصد مالیات بر ارزش افزوده است.

مهاجرت و اقامت هزینه ,املاک ,مالیات ,ارزیابی ,آژانس ,وکیل ,گزارش ارزیابی ,هزینه آژانس ,ارزش افزوده ,آنتالیا هومز ,درصد هزینه ,هزینه آژانس املاک ,هزینه گزارش ار منبع